Estimation théorique
Route de Grignan,26290 Les Granges Gontardes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Grignan,26290-Les Granges Gontardes indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzère (26116), comprenant 5979 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzère (26116), comprenant 5979 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 1 | IMP DU BOUIF | 2 | 80 | 91 | 78000€ | 975€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU TAILLET | 3 | 60 | 80 | 140900€ | 2348€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 82 | 130000€ | 1368€ |
2022-08-11 | 2 | PAS DE LA CURE | 6 | 120 | 345 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 137 | 203 | 310000€ | 2263€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DES FONTAINES | 3 | 47 | 58 | 102000€ | 2170€ |
2022-06-18 | 10 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 60 | 175500€ | 1755€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 211 | 128000€ | 1561€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 210 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES GREZES | 5 | 90 | 917 | 195500€ | 2172€ |
2022-06-02 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 385 | 125000€ | 1524€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 268 | 118000€ | 1761€ |
2021-07-29 | 2 | RUE GEORGES CHOULEUR | 6 | 127 | 521 | 315000€ | 2480€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES ESPLANES | 4 | 86 | 35 | 262000€ | 3047€ |
2022-08-02 | 1 | RUE COTEAU RAOUL GARNIER | 7 | 144 | 683 | 432490€ | 3003€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DES FONTAINES | 3 | 50 | 68 | 129000€ | 2580€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DES DEUX COTES | 5 | 160 | 544 | 70000€ | 438€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DES CHAZEAUX | 5 | 81 | 727 | 182000€ | 2247€ |
2019-07-25 | 4 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 110 | 758 | 250150€ | 2274€ |
2022-12-05 | 8 | RUE GEORGES CHOULEUR | 4 | 89 | 578 | 211100€ | 2372€ |
2020-06-12 | 13 | RUE COTEAU RAOUL GARNIER | 4 | 104 | 713 | 213700€ | 2055€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 577 | 199700€ | 1650€ |
2019-08-30 | 5 | CHE DE LA RAZE | 3 | 96 | 294 | 278000€ | 2896€ |
2020-11-05 | 25 | RUE GEORGES CHOULEUR | 5 | 116 | 1147 | 266810€ | 2300€ |
2019-07-12 | 26 | RUE GEORGES CHOULEUR | 2 | 130 | 1439 | 257500€ | 1981€ |
2020-05-11 | 8 | CHE DE LA COMBE D OSSEL | 1 | 142 | 1379 | 39000€ | 275€ |
2023-06-27 | 14 | CHE DE LA COMBE D OSSEL | 3 | 111 | 1000 | 378163€ | 3407€ |
2021-10-13 | 257 | RUE DES ESTUBIERS | 1 | 49 | 163 | 122500€ | 2500€ |
2020-06-05 | 5119 | LES GREZES | 5 | 91 | 500 | 242000€ | 2659€ |
2020-05-18 | 670 | CHEM DU COUDOULET | 3 | 130 | 690 | 360000€ | 2769€ |
2022-03-01 | 5023 | MEYNAS | 4 | 70 | 315 | 117700€ | 1681€ |
2022-04-01 | 330 | RUE DES JARDINIERS | 9 | 193 | 1726 | 260000€ | 1347€ |
2020-09-18 | 5103 | LE TREILLAS | 4 | 64 | 4080 | 215220€ | 3363€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DU RAFOUR | 2 | 27 | 117 | 35000€ | 1296€ |
2022-03-03 | 5397 | LE COUDOULET | 4 | 132 | 0 | 275000€ | 2083€ |
2019-08-29 | 9000 | LES RIBIERS | 6 | 140 | 407 | 307100€ | 2194€ |
2019-09-26 | 5336 | LES RIBIERS | 4 | 110 | 1651 | 388010€ | 3527€ |
2022-10-06 | 5496 | LES BUISSIERES | 4 | 152 | 910 | 325000€ | 2138€ |
2023-04-06 | 5496 | LES BUISSIERES | 4 | 152 | 910 | 373500€ | 2457€ |
2022-12-22 | 117 | CHEM DU CHEVREFEUILLE | 4 | 98 | 548 | 334370€ | 3412€ |
2019-08-27 | 5401 | LES MAMARTEAUX | 6 | 158 | 100 | 394000€ | 2494€ |
2022-11-03 | 5063 | LES ECHARAVELLES | 2 | 85 | 795 | 320755€ | 3774€ |
2020-09-11 | 2 | LOT LES BUISSIERES | 4 | 98 | 1182 | 263700€ | 2691€ |
2021-05-11 | 58 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 83 | 776 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-22 | 86 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 140 | 1138 | 256550€ | 1833€ |
2020-11-17 | 90 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 113 | 877 | 285000€ | 2522€ |
2022-10-26 | 5089 | LES MAMARTEAUX | 0 | 18 | 283 | 30000€ | 1667€ |
2022-06-07 | 28 | IMP DES GENEVRIERS | 7 | 166 | 469 | 169800€ | 1023€ |
2020-01-09 | 100 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 79 | 416 | 185000€ | 2342€ |
2022-04-22 | 63 | IMP DES GENETS | 6 | 150 | 565 | 357000€ | 2380€ |
2021-01-08 | 105 | BD DES MONTJARS | 4 | 86 | 541 | 215000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 104 | BD DES MONTJARS | 6 | 95 | 738 | 236886€ | 2494€ |
2022-07-11 | 97 | IMP DU MICOCOULIER | 6 | 115 | 1068 | 194700€ | 1693€ |
2019-12-12 | 110 | RUE DU ROMARIN | 5 | 89 | 731 | 232000€ | 2607€ |
2021-06-25 | 24 | IMP DES GENEVRIERS | 6 | 160 | 794 | 298600€ | 1866€ |
2020-12-22 | 170 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 140 | 538 | 238520€ | 1704€ |
2020-04-27 | 65 | IMP DES GENETS | 3 | 80 | 629 | 199000€ | 2488€ |
2022-03-28 | 116 | RUE DU ROMARIN | 7 | 141 | 944 | 270000€ | 1915€ |
2020-06-08 | 108 | RUE DU ROMARIN | 8 | 189 | 548 | 264000€ | 1397€ |
2022-05-16 | 122 | IMP DU THYM | 4 | 107 | 539 | 270000€ | 2523€ |
2020-12-18 | 120 | RUE DU ROMARIN | 5 | 88 | 527 | 240000€ | 2727€ |
2020-06-04 | 111 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 79 | 405 | 183000€ | 2316€ |
2020-02-12 | 35 | IMP DU FRAGON | 5 | 90 | 675 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-07 | 124 | IMP DU THYM | 7 | 162 | 801 | 387500€ | 2392€ |
2021-12-16 | 960 | BD DES MONTJARS | 4 | 80 | 708 | 202200€ | 2528€ |
2021-01-08 | 8 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 6 | 138 | 1069 | 215000€ | 1558€ |
2019-08-14 | 275 | BD DES MONTJARS | 5 | 88 | 500 | 258600€ | 2939€ |
2022-05-25 | 23 | IMP DU FIGUIER | 4 | 133 | 861 | 335100€ | 2520€ |
2020-10-06 | 5084 | LES ESCOMBES | 2 | 60 | 3022 | 150000€ | 2500€ |
2022-01-06 | 5139 | LE TRAVERS | 4 | 109 | 2890 | 290000€ | 2661€ |
2019-11-22 | 5492 | LE JUGE | 5 | 160 | 614 | 475200€ | 2970€ |
2021-06-24 | 5487 | LES GRAND VIGNES | 5 | 219 | 2802 | 502400€ | 2294€ |
2021-12-30 | 0 | RUE MARQUIS DE LA BAUME | 3 | 150 | 377 | 166000€ | 1107€ |
2020-11-30 | 5248 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 57 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-03 | 5248 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 57 | 195000€ | 2167€ |
2023-01-12 | 5273 | LE VILLAGE | 5 | 98 | 63 | 320000€ | 3265€ |
2019-11-29 | 5310 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 94 | 246500€ | 4740€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 203 | 292900€ | 2929€ |
2020-12-23 | 5277 | LE VILLAGE | 5 | 123 | 110 | 160000€ | 1301€ |
2022-07-12 | 5299 | LE VILLAGE | 6 | 134 | 113 | 220000€ | 1642€ |
2020-12-30 | 0 | CHE DES ESCANTINOPLES | 5 | 130 | 77 | 520000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 5238 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 212 | 168000€ | 2049€ |
2022-09-01 | 5238 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 212 | 190000€ | 2317€ |
2020-10-09 | 5286 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 85 | 290000€ | 4143€ |
2019-10-30 | 5245 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 251 | 603000€ | 10050€ |
2022-10-20 | 5443 | LES SIBAROTS | 5 | 123 | 1420 | 295000€ | 2398€ |
2022-04-15 | 0 | RTE DU VAL DES NYMPHES | 4 | 132 | 680 | 535388€ | 4056€ |
2020-06-09 | 5080 | LES SIBAROTS | 4 | 106 | 875 | 249800€ | 2357€ |
2021-04-09 | 5339 | LES SIBAROTS | 5 | 141 | 445 | 400000€ | 2837€ |
2022-09-28 | 0 | LES VIGNOULAS | 4 | 96 | 1000 | 391100€ | 4074€ |
2023-02-27 | 5151 | PIED GRANIER | 4 | 107 | 5606 | 490790€ | 4587€ |
2021-03-10 | 5009 | LA BAQUE | 3 | 74 | 793 | 150000€ | 2027€ |
2019-09-25 | 40 | IMP DES LAVANDES | 4 | 110 | 1034 | 132480€ | 1204€ |
2020-10-22 | 110 | IMP DES LAVANDES | 4 | 106 | 655 | 260400€ | 2457€ |
2019-10-03 | 5500 | LE COL | 4 | 123 | 2466 | 362700€ | 2949€ |
2022-08-02 | 0 | IMP DES LAVANDES | 5 | 131 | 821 | 398000€ | 3038€ |
2021-10-05 | 5326 | BORIAS | 9 | 360 | 1250 | 622500€ | 1729€ |
2021-02-09 | 5118 | LE COL | 5 | 125 | 972 | 242000€ | 1936€ |
2019-09-13 | 5105 | L ESPERANCE | 4 | 92 | 523 | 78000€ | 848€ |
2022-10-19 | 5014 | CARRIERE | 6 | 226 | 2187 | 387500€ | 1715€ |
2022-03-25 | 5223 | L ESPERANCE | 3 | 71 | 455 | 96000€ | 1352€ |
2019-09-06 | 5104 | L ESPERANCE | 4 | 94 | 538 | 75000€ | 798€ |
2022-06-13 | 5200 | CLAVON | 5 | 140 | 870 | 520000€ | 3714€ |
2021-07-27 | 5108 | L ESPERANCE | 5 | 98 | 2306 | 170280€ | 1738€ |
2019-07-29 | 205 | CHE DE KASSANDRE | 4 | 95 | 1330 | 106000€ | 1116€ |
2020-10-05 | 5001 | SOUS VIALLE | 5 | 161 | 1250 | 519200€ | 3225€ |
2020-07-29 | 5017 | LE PLAN | 2 | 48 | 500 | 150000€ | 3125€ |
2019-06-06 | 5500 | SOUS VIALLE | 6 | 150 | 1484 | 380200€ | 2535€ |
2019-06-21 | 5149 | SOUS VIALLE | 5 | 95 | 582 | 225000€ | 2368€ |
2021-06-11 | 5000 | LES ESCOMBES | 5 | 121 | 2575 | 468400€ | 3871€ |
2022-10-28 | 5104 | LES COMBES | 5 | 146 | 551 | 493303€ | 3379€ |
2022-01-28 | 160 | RUE SOUS VIALLE | 4 | 100 | 1500 | 445100€ | 4451€ |
2020-04-23 | 27 | AV DES DALHIAS | 4 | 82 | 610 | 171200€ | 2088€ |
2019-12-20 | 5 | LOT LES ROUSSETTES | 4 | 86 | 266 | 197040€ | 2291€ |
2019-05-28 | 21 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 903 | 165000€ | 1964€ |
2020-02-07 | 11 | AV DES DALHIAS | 3 | 60 | 370 | 138500€ | 2308€ |
2022-09-19 | 12 | AV DES DALHIAS | 3 | 90 | 403 | 177033€ | 1967€ |
2021-04-16 | 20 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 688 | 249000€ | 2767€ |
2022-11-18 | 5148 | SOUS VIALLE | 5 | 91 | 500 | 363350€ | 3993€ |
2019-11-15 | 9010 | CHE DU MOULINAS | 4 | 69 | 15378 | 144900€ | 2100€ |
2021-07-15 | 5156 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 448 | 280000€ | 2059€ |
2022-03-29 | 5156 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 448 | 351000€ | 2581€ |
2020-10-15 | 32 | AV DES HORTENSIAS | 5 | 97 | 740 | 185000€ | 1907€ |
2022-10-21 | 34 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 629 | 199500€ | 2591€ |
2021-05-17 | 5205 | LE JARRUS | 4 | 80 | 299 | 116000€ | 1450€ |
2022-02-17 | 38 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 929 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-16 | 12 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 70 | 583 | 138000€ | 1971€ |
2019-12-10 | 40 | AV DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 942 | 255200€ | 2279€ |
2022-04-06 | 5181 | LES COMBES | 5 | 90 | 1000 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-28 | 5247 | LES COMBES | 6 | 117 | 1500 | 260000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 1 | AV DES DALHIAS | 3 | 90 | 0 | 177000€ | 1967€ |
2020-09-23 | 11 | AV DES PETUNIAS | 4 | 84 | 827 | 229000€ | 2726€ |
2022-12-30 | 5002 | LES QUEYRAS | 5 | 133 | 492 | 400000€ | 3008€ |
2019-12-20 | 1 | AV DES PETUNIAS | 4 | 91 | 557 | 120000€ | 1319€ |
2021-04-01 | 2 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 70 | 705 | 143000€ | 2043€ |
2021-06-14 | 7 | CITE DES CHENES | 8 | 141 | 775 | 303000€ | 2149€ |
2022-05-13 | 5000 | LES COMBES | 5 | 134 | 1200 | 72000€ | 537€ |
2020-12-17 | 20 | AV DES PETUNIAS | 4 | 83 | 795 | 158750€ | 1913€ |
2020-01-07 | 1 | IMP BORIA | 3 | 81 | 691 | 170000€ | 2099€ |
2022-07-22 | 5013 | LES COMBES | 7 | 186 | 1500 | 526700€ | 2832€ |
2023-03-01 | 690 | RTE DES CHENES VERTS | 3 | 81 | 359 | 170000€ | 2099€ |
2020-02-14 | 9023 | AV DES MIMOSAS | 4 | 99 | 893 | 250000€ | 2525€ |
2023-01-17 | 11 | LOT L ALAMBERTE | 4 | 99 | 785 | 305500€ | 3086€ |
2020-12-08 | 5100 | LES COMBES | 3 | 87 | 0 | 155000€ | 1782€ |
2019-11-15 | 5331 | LA RABASTE | 6 | 188 | 864 | 712650€ | 3791€ |
2022-10-26 | 5073 | LE LINGTIER | 4 | 114 | 500 | 262000€ | 2298€ |
2021-09-23 | 91 | CHEM DE LA GRAND GRANGE | 4 | 120 | 656 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-14 | 143 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 145 | 923 | 391200€ | 2698€ |
2022-03-23 | 143 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 145 | 500 | 462950€ | 3193€ |
2019-09-20 | 4 | LOT LES KERMES | 4 | 90 | 448 | 199000€ | 2211€ |